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房主不同意卖房,当房子长时间租不出去,房主就会选择卖房,是这样吗?你怎么看? <#21---->

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您好,很高兴为您解答,希望可以帮到您

房子能否租出去和是否卖房是不同的性质



第一:房子租不出去有多种因素导致:

1:定价是否高于市场价

2:付款方式是否市场化

3:看房是否方便,如果自己没时间,又不给中介代理,周期会特别长,时间很难对上。

4:对租户要求是否过于苛刻。



第二:是否考虑出售:

1:对于您问的这种情况应该属于投资型业主,房子自己可能用不上。

2:如果您想要短期投资赚取利润快速转手就可以卖了,和房子好不好租没有关系,因为租金回报就是特别慢。

3:如果是长期投资,既然房子已经买了,就先把房租降一些,空着不如租着,等租赁市场好了再考虑增加租金。

4:如果市场价也租不出去,你要卖也很难达到你心里的价位,还不如放着,目前也没有更适合投资的项目。

如果有房产方面的问题,请关注我:全日投,第一时间为您解答。

谢邀回答:楼主提问这个问题,您的问答题目就产生了一定的病句,不知您是直属房东或是二手房东,所以无法定义,如果您是直属房东,房子租不出去这其中有几个原因,一.,可能是租金要得太高,二,可能是对租客的租住管理要求太严,三,以可能是您的房子住居条件与各方面的环境条件太差,租客钱多钱少看不上,不满意,这样的处境长期租不出去,可以卖掉,要么翻修。如果您是二手房东,如出现上面几种情况租不出去,那您就得作情考虑了,如您继续想做下去,房东要提出卖房那是无条件的,只要您每月按时交纳了房租金,在合同未到期之前,房东无权干涉您。如房东在和别人谈卖房,他要高价出售此房,那就属于违约处理,房东就要相应的补助您的剂分损失或全部损失才能合复情理,这也要看双方签订的租赁合同订立的协议条款来处理问题。谢谢。